西班牙聯合政府在全國住房危機引發的抗議活動後，批准了新的住房措施。上週，一名87歲婦女在馬德里被驅逐出家門，引發了全國性的抗議。
部長們於週二召開會議討論這些提案，其中包括一項禁止驅逐令的措施，有效期至2030年。
衛生部長 Mónica García 在宣布這些措施時表示，它們將為超過五百萬人帶來緩解——但反對派政治人物 Míriam Nogueras 則表示，這項協議讓「小房東們處境艱難」。
這些以兩項法令形式提出的提案，將立即生效，但必須在一個月內獲得國會批准，儘管政府希望最快能在本週五舉行投票。
Pedro Sánchez 的左翼聯合政府在議會中缺乏多數席位，並且在讓右翼政黨批准先前法令方面遇到困難。
四月份，一項旨在延長租賃合約的法令被右翼政黨阻止。
García 表示，週二同意的其他措施包括將合約延長至2028年；加強對短期租賃和分租的監管；以及禁止投資公司購買住房。
「是時候干預投機性住房市場，並開始在普通民眾和禿鷹基金之間取得平衡了，」García 說。
她提及抗議活動時補充道：「感謝動員和紮營。沒有你們，這是不可能實現的。」
但中間偏右的加泰隆尼亞民族主義政黨 Junts 的發言人 Nogueras 表示：「我們都同意，當房產屬於基金、禿鷹基金，由管理數百萬歐元的人經營時，顯然需要停止驅逐。」
她告訴西班牙公共電視台 RTVE：「將那些將畢生積蓄投資於公寓、餐廳或房產的人們，將他們全部歸為一類，這是一個錯誤。」
這個由 Sánchez 的執政社會黨和初級夥伴 Sumar 聯盟組成的少數派政府，從法令公佈之日起有30天的時間在議會達成協議。
住房部長 Isabel Rodríguez 在上週87歲的 Maricarmen Abascal 被驅逐後，敦促各政黨支持這些法令。
領導住房抗議活動的組織 Sindicato de Inquilinas 的發言人 Alicia del Río 表示：「我們都在關注文本，關注細節，以確保這是 Maricarmen 法令。」
上週三，Maricarmen Abascal 被擔架抬出馬德里的公寓。
內閣批准的兩項法令，足以表明政府仔細聽取了近幾天在馬德里及其他地區抗議活動的活動家們的要求。
暫時禁止驅逐令、延長租賃合約以及禁止投資公司——或如政府所稱的「禿鷹基金」——購買房產，這些都是住房活動家們近幾天討論的政策類型。
社會權利部長 Pablo Bustinduy 將內閣批准的措施描述為「邁向國家經濟和社會轉型的第一步」。
Bustinduy 和他的 Sumar 聯盟與 Sánchez 的社會黨進行談判時，決心在這個問題上採取立場，因為他們對此問題有強烈的感受。
Sumar 的強硬立場是聯合夥伴之間關於法令的談判在週二內閣會議前一直拖延到最後一刻的主要原因。
雖然相對大膽的新措施可能會讓許多左翼人士滿意，但它們也激怒了 Junts，他們的支援可能再次被需要來批准這些措施。
Junts 和其他右翼政黨傾向於不干預住房市場，特別是如果這意味著將法律的天平向租戶傾斜，而損害房東的利益，因為許多房東是他們的傳統選民。
現在的問題是，Maricarmen Abascal 案所產生的社會動能是否會壓倒這些顧慮，並確保這套措施能夠成為法律。
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在政府週二宣布消息之前，Abascal 的律師表示，在週一與房產公司達成協議後，她將被允許返回家中。Abascal 已成為西班牙住房危機的象徵。
Abascal 在被強行用擔架抬出公寓後入院，未能出席會議，也尚未簽署協議。
Abascal 的父親於1956年首次租下該公寓，在她父母去世後，她繼續以有租金上限的價格居住在那裡，直到投資公司 Urbagestión 於2018年購買了該房產。
該公司將月租金提高到超過她的月退休金，使她無力支付。
據歐洲新聞攝影社報導，在東北部城市薩拉戈薩，另一名婦女的驅逐令於週二暫停。
51歲的 Esmeralda Tejero 告訴加泰隆尼亞報紙 el Periódico，她和11歲的女兒已經在那裡住了八年，但由於無法負擔日常開銷，她已經停止支付租金。
上週，要求住房救濟措施的抗議活動在馬德里爆發，並蔓延到巴塞隆納、塞維利亞、馬拉加和加的斯等城市。
週六，數千人在首都遊行，要求在住房短缺和租金飆升的情況下，加強對租戶的保護。
他們警告說，如果政府不滿足他們的要求，他們將繼續抗議。
西班牙銀行估計，由於需求與新建築之間的差距，該國住房短缺70萬套。
根據國家統計局 INE 2026年第二季度的數據，過去一年房價上漲了12.2%。
房地產公司 Idealista 的數據顯示，由於租賃住房短缺，2025年的租金上漲了8.5%，其中僅馬德里一地的租金就上漲了9.7%。
該公司表示，巴塞隆納和馬德里是西班牙租金最貴的城市，每平方米分別為23.80歐元和22.70歐元。
