在跌破6%，達到數年來最低點後，房貸利率週一反轉上升，達到兩週以來的最高點。

根據Mortgage News Daily的數據，受歡迎的30年期固定利率貸款平均利率上升了13個基點，達到6.12%。該利率在2月23日曾降至近期低點5.99%，並在整個一週內維持在該水平。

這一降幅對於即將開始的重要春季房市來說是個好消息。由於高房價和對整體經濟的擔憂，潛在買家一直處於觀望狀態。房貸利率跌破5%對部分買家來說打破了心理障礙，暗示他們可能會抓住這個機會。

房貸利率大致跟隨美國10年期公債殖利率的走勢，該殖利率週一回升至4%以上。與伊朗的衝突加劇導致油價飆升，推高通膨擔憂並使殖利率上升。

不過，Mortgage News Daily首席營運官Matthew Graham表示，油價可能並非推動房貸利率上升的主要因素。

Graham在給CNBC的電子郵件評論中說：「事實上，相較於週五下午3點芝加哥商品交易所收盤，債券價格直到週一早上7點都保持平穩。到那時，油價已經經歷了當日幾乎所有的波動。」他指出，「債券的拋售主要是在真空中發生的——強烈暗示週五的殖利率被月底買盤拉低，而週一早上的賣盤則是『新月份』的調整。」

Graham表示，這凸顯了債券市場可能將週一的走勢視為10年期公債殖利率在4%水平的技術性反彈。這意味著，若沒有經濟數據帶來實質動力，利率可能較難進一步下跌。本週將有大量經濟數據公布，包括週五的月度就業報告，值得關注。