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這是我們這個奇特現代經濟的報導：去年 12 月，美國在數據中心的支出首次超過了新建辦公室的支出。

根據彭博社報導，大型科技公司對運算和儲存的需求推動了去年數據中心建設支出達 35.7 億美元，而辦公室建設支出為 34.9 億美元。這一趨勢促使 Brookfield 和 KKR 等大型房地產公司大力投資數據中心生產，而不是支付廣告活動來慶祝上班，而不是穿著運動褲待在家裡。

遠距工作確實擾亂了新的辦公室建設，因為需求下滑，而數據中心的需求卻在飆升。房地產經紀公司 Jones Lang LaSalle 美國數據中心市場聯合主管 Andy Cvengros 告訴彭博社，由於 AI 正在自動化更多白領工作，這一趨勢可能會「持續下去」。

他表示：「這將直接影響人們所需的辦公空間量。」

超大規模企業（Hyperscalers），如微軟、Meta、亞馬遜和蘋果等大型科技公司，在過去幾年已合計投入數十億美元用於數據中心建設。但一些地方社區對將如此多的房地產用於電腦而非人表示反彈。它們消耗大量電力，美國和加拿大的許多地方居民已提起訴訟以阻止建設，因為他們擔心這會增加水電費或影響飲用水供應。據 Heatmap 報導，去年有超過 25 個項目因居民抱怨而停止。

根據《紐約時報》報導，大型數據中心每天可消耗超過 500 萬加侖的水。對投資者而言，提供設備的「撿金客」模式很有趣。Vertiv 或 Schneider Electric 等公司提供「水管」——即使這些中心運轉的冷卻系統和電源模組。隨著企業和消費者對聊天機器人的採用率不斷上升，數據中心的需求也將隨之增加。

但也要留意「鄰避症候群」（NIMBYs）。數據中心建設的社會和環境影響存在非常真實的擔憂。這可能是一個瓶頸，特別是當越來越多的能源流向數據中心，而離開當地社區時。確實存在需要注意的瓶頸。

然而，趨勢很明顯：幾十年來，房地產資本流向大型玻璃高塔中的辦公室，為人們在電腦前工作提供空間。現在，資本正在將人類排除在外。