利率是選擇任何類型貸款（包括 HELOC 和房屋淨值貸款）時的重要考量因素。但在選擇最佳的房屋淨值貸款或信貸額度貸方時，除了利率之外還有更多需要考慮的因素。這就是為什麼 Yahoo Finance 每月更新其對最佳 HELOC 貸方和最佳房屋淨值貸款貸方的評級，以幫助您做出盡可能簡單的選擇。

根據房地產分析公司 Curinos 的數據，平均 HELOC 利率為 7.25%。HELOC 在 2026 年初曾觸及 7.19% 的低點，分別在 1 月中旬、3 月和 5 月再次出現。房屋淨值貸款的全國平均利率為 7.86%，遠高於 2026 年 3 月中旬首次出現的 7.36% 低點，該低點在 4 月底和 5 月中旬再次出現。

利率是基於信用分數至少 780 分且最高合併貸款價值比（CLTV）低於 70% 的申請人。

由於主要房貸利率接近 6%，擁有房屋淨值且主要房貸利率較低的屋主可能無法透過再融資來獲得房屋增值。對於那些不願放棄低利率房貸的人來說，房屋淨值信貸額度或房屋淨值貸款可以是一個絕佳的解決方案。

房屋淨值貸款利率與主要房貸利率不同。第二順位房貸利率是基於指數利率加上一個利差。該指數通常是目前為 6.75% 的優質利率。如果貸方加上 0.75% 的利差，HELOC 的利率將為 7.50%。

貸方在第二順位房貸產品（如 HELOC 或房屋淨值貸款）的定價上具有靈活性，因此貨比三家是值得的。您的利率將取決於您的信用分數、您承擔的債務金額以及您的信貸額度相對於您房屋價值的規模。

平均全國 HELOC 利率可能包含僅持續六個月或一年的「入門」利率。之後，您的利率將變為可調整利率，很可能從一個顯著較高的利率開始。

HEL 通常沒有入門利率，因此少了一個變數。您在房屋淨值貸款上獲得的固定利率在合約期間不會改變。

您不必放棄您的低利率房貸即可獲得房屋淨值。保留您的主要房貸，並考慮第二順位房貸，例如房屋淨值信貸額度。

最佳 HELOC 貸方提供低費用、固定利率選項和慷慨的信貸額度。HELOC 讓您可以輕鬆地以任何您選擇的方式和金額使用您的房屋淨值，最高可達您的信貸額度上限。提取一部分；償還。重複。

同時，您正在償還您的低利率主要房貸，並賺取更多財富增值的淨值。

請記住，HELOC 通常帶有浮動利率，這意味著您的利率會定期波動。請確保您能夠負擔利率上升時的每月還款額。

最佳房屋淨值貸款貸方可能更容易找到，因為您獲得的固定利率將持續整個還款期。這意味著只有一個利率需要關注。而且您獲得的是一筆總金額，因此沒有最低提款額需要考慮。

而且一如既往，請比較費用和還款條款的細則。

HELOC 的全國平均利率為 7.25%，房屋淨值貸款為 7.86%。然而，利率因貸方而異。您可能會看到從不到 6% 到高達 18% 的利率。這真的取決於您的信用價值以及您作為購物者的勤奮程度。

對於主要房貸利率較低且房屋淨值較高的屋主來說，這可能是獲得 HELOC 或房屋淨值貸款的最佳時機之一。您不必放棄您那很棒的房貸利率，並且可以使用從您的淨值中提取的現金來進行房屋裝修、維修和升級。

如果您從房屋信貸額度中提取了全部 50,000 美元，並支付 7.25% 的利率，那麼在 10 年的提款期內，您的每月還款額將約為 302 美元。這聽起來不錯，但請記住，利率通常是浮動的，因此會定期變化，並且您的還款額在 20 年的還款期內可能會增加。HELOC 本質上變成了 30 年的貸款。如果您在短得多的時間內借款並償還餘額，HELOC 是最佳選擇。

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