零售商 John Lewis 正在關閉其住宅建設業務，取消了在三個地點建造 1,000 戶房屋的計畫。
該公司表示，這是由於自 2020 年開始擴展住宅開發業務以來，借貸和建築成本高於預期。
同時，它也將退出物業管理業務，並在與四個住宅建築的合約結束後關閉該業務。
這家員工持股的公司表示，將轉而專注於其零售品牌 John Lewis 和 Waitrose，以簡化業務並強化資產負債表。
John Lewis 開始進軍住宅建設，作為一種新的創收方式，但面臨著其所稱的「創立時支撐該計畫的經濟條件發生了根本性轉變」。
一位發言人表示：「我們的租賃物業雄心是基於一個非常不同的金融環境：一個投資回報更穩定、借貸成本更低、房屋建築成本更實惠的環境。」
該零售商表示，其他房屋建築商也處於類似的境地，並補充說，倫敦的住房開發已經「崩潰」。
專家將此歸因於建築成本上升、倫敦公寓需求下降、格倫費爾火災後監管收緊、規劃許可難以獲得，以及利率上升導致債務融資建設和購房都變得更加困難。
在過去六年裡，John Lewis 的零售業務也面臨問題，包括在線上購物興起之際裁員和關閉門市。
John Lewis 原本已獲准在現有的 Waitrose 商店上方（位於 Bromley 和 Ealing）以及雷丁（Reading）一個廢棄的前工業區建造房屋。
在 Bromley 的基地，它在獲取許可方面遇到了困難，因為其計畫未能提供最初承諾的經濟適用房數量。在雷丁的基地，由於當地居民擔心當地服務不堪重負，也面臨了反對。
BBC 獲悉，Waitrose 商店將繼續正常營運，而雷丁的基地可能會被出售。
同時，John Lewis 表示，將履行其在里茲（Leeds）、伯明罕（Birmingham）、萊斯特（Leicester）和斯特拉特福（Stratford）營運的四個建築物的現有物業管理合約，「作為負責任地退出該業務的一部分」。