房仲業者指控 Rightmove 收取「不可持續」的費用，部分業者表示其費用在近年來已翻倍。
線上房地產列表門戶網站 Rightmove 目前正面臨一場集體訴訟，由會計師 Jeremy Newman 代表可能數百家房仲業者提起。
BBC 獲悉，一份求償信已寄送至 Rightmove，尋求近 15 億英鎊的損害賠償，指控該網站「濫用其在線上房地產門戶市場的支配地位」。
Rightmove 表示，該訴訟「毫無根據，我們將強烈辯護」，並補充說「對我們為合作夥伴和消費者提供的價值充滿信心」。
Newman 聲稱，數百家房仲業者報告費用上漲，但他們獲得的服務卻幾乎沒有改變，同時在過去幾年裡，由於房價持平，他們一直處於「被擠壓」的狀態。
Newman 也是英國競爭及市場管理局（CMA）的前小組成員，他說：「房仲業者不得不僱用更少的人，因為他們無法負擔除了 Rightmove 的費用之外的薪資。」「結果是，他們的服務無法像以前一樣有效。」
Rightmove 一直報告約 70% 的利潤率，使其成為富時 100 指數中最賺錢的公司之一。
該公司自己的消費者研究表明，它在人們花在房地產門戶網站上的時間中佔有 80% 的份額。
Newman 表示，集體訴訟並非爭論 Rightmove 不應存在，因為它在房地產市場中「扮演著重要的角色」。
但他補充說：「Rightmove 正在利用其顯而易見的市場支配地位，並為此收取過高的費用。」
BBC 審閱了五家房仲業者的證據，顯示費用急劇上漲。
許多其他業者表示，Rightmove 的價格明顯高於其他平台，但他們也承認，大部分的客戶線索都來自 Rightmove。
許多人表示，他們難以吸收這些成本，但感覺別無選擇。
在其網站上，Rightmove 聲稱它為房仲業者提供了「接觸英國最大、參與度最高的購房受眾的機會和品牌曝光」。
一位 Rightmove 發言人表示，該公司「對我們為合作夥伴和消費者提供的價值充滿信心，他們是我們業務解決方案和數位平台的中心。」
「作為英國住房市場最高效的部分之一，我們透過將買家、賣家、租戶、房東和房仲業者聚集在一起，幫助英國各地的人們搬家。」
「我們的平台持續提供不斷發展的產品和功能，促進市場透明度、流動性和信心。」
Alisa Zotimova 是 AZ Real Estate 的創始人，這是一家位於倫敦的精品房地產顧問和房仲公司。
Zotimova 表示，她的費用在七年內「翻了一倍多」。
她最初獲得了優惠的促銷費率，但後來顯著增加。
雖然這「並非秘密」，但她形容這種漲幅「不可持續」。
Zotimova 說，如果小型房仲業者無法負擔這些費用，將對房地產市場產生連鎖反應。
她說：「對於買家、賣家、租戶和房東來說，費用會更高，如果小型業者無法競爭，他們的選擇也會減少。」
當 Zotimova 聽說法律訴訟時，她決定不想退出。
她說：「感覺有點像大衛對抗歌利亞，現在似乎有機會了。」
在北安普敦郡經營兩家房仲公司的 Chris，每月為基本會員資格支付超過 5000 英鎊，這使他能夠在線上刊登約 30-50 套房產。
他說，他的費用相當於每月兩名全職員工的薪資。
他說：「這是一筆每月都要找的巨款」，並補充說，這些成本最終會轉嫁給客戶。
Chris 說：「當你試圖經營一家小型企業，而一家特定公司對該企業擁有完全控制權時，這是一個挑戰。」
他承認 Rightmove 是「第一門戶網站」，但表示費用不應由該公司決定。
他說：「我們只能繼續削減其他方面的開支，以支持 Rightmove 這個龐然大物。」
米德蘭茲地區的房仲業者 Andy Keogh 認為該平台物有所值。他說，他 80% 的客戶線索來自 Rightmove，該平台在市場上擁有「壟斷地位」。
從六月開始，他的費用將從每月 1710 英鎊增加到 1850 英鎊，用於刊登最多 40 套待售和出租的房產。
Keogh 說：「如果你不喜歡，就不要用。那些抱怨的房仲業者如果決定退出，他們的業務將會舉步維艱。」
他承認，對於出租房源，Zoopla 的價格要便宜得多，後者每月收費 450-500 英鎊。