去年夏天，摩根大通房屋貸款部門宣布了一項「房貸利率特賣」——這在房貸業幾乎聞所未聞。本週，摩根大通將重新啟動這項優惠活動，並擴大範圍，納入購房和房屋再融資貸款。
摩根大通房屋貸款部門將透過 3 月 8 日（星期日）前，為符合資格的購房者和屋主提供限時利率折扣。此優惠適用於新購房和再融資。此優惠不包含額外的折扣點數或費用。
「在利率特賣期間，購房者和屋主可以獲得個人化的利率折扣，以幫助降低月付金。」一份新聞稿表示。
摩根大通房屋貸款的消費者管道主管 Bhavesh Patel 表示：「折扣利率可以顯著降低首購族或經驗豐富的購房者的月付金，提高整體可負擔性，並在許多情況下幫助購房者提高購買力。」
他舉例說，利率每降低四分之一點，購房者就能負擔約高出 2.5% 的房價，而月付金保持不變。
摩根大通還為特定地區符合資格的借款人提供 2,500 至 5,000 美元的補助金。可能會有信用標準和收入限制。
根據房地美（Freddie Mac）的數據，房貸利率已降至 2022 年 9 月以來的最低點。但 Patel 警告借款人不要試圖預測市場時機。房貸利率每日波動，並對經濟指標即時反應。
「僅今年一年，我們就看到利率觸及近期年內低點，然後迅速上漲。」他補充說。「在決定再融資是否適合您時，請考慮您的目標，例如降低房貸利率、減少月付金、縮短貸款期限或提取現金。」
摩根大通房屋貸款表示，利率特賣的個人化折扣可以與其他銀行優惠「疊加」，例如「關係定價」。這是根據銀行客戶的新舊帳戶餘額，對其貸款應用額外的利率折扣，最高可達 1%。
要獲得利率特賣折扣的資格，您必須在 2026 年 3 月 8 日（星期日）前鎖定購房或再融資利率。透過摩根大通的 Homebuyer Advantage with Lock & Shop，客戶可以將折扣利率鎖定長達 90 天，並在利率改善時進行一次性的浮動下調。標準貸款資格指南適用，具體取決於您選擇的房貸。