房屋淨值貸款（HELOC）和房屋淨值貸款的利率較低，但信用額度的入門利率確實令人印象深刻。很容易找到接近或低於5%的限時優惠，但有幾家貸款機構正在宣傳3.99%的利率，甚至有12個月1.99%的利率。當您發現這樣的利率時，貨比三家會很有趣。

了解HELOC和房屋淨值貸款利率如何運作以及您預計支付多少。

房地產數據公司Curinos的數據顯示，平均HELOC可變利率為7.23%。房屋淨值貸款的全國平均固定利率為7.44%。利率是基於最低信用評分為780且最高合併貸款價值比（CLTV）低於70%的申請人。

隨著房貸利率頑固地維持在接近6%的水平，擁有房屋淨值和低首置房貸利率的屋主可能會對無法利用房屋不斷增長的價值感到沮喪。第二順位抵押貸款，如HELOC或房屋淨值貸款，可以是一個可行的解決方案。

房屋淨值利率與首置房貸利率不同。第二順位抵押貸款利率基於指數利率加上一個利差。該指數通常是目前的がプライムレート（prime rate），為6.75%。如果貸款機構加上0.75%的利差，HELOC的利率將為7.50%。

房屋淨值貸款可能會有不同的利差，因為它是一種固定利率產品。

貸款機構在第二順位抵押貸款產品（如HELOC或房屋淨值貸款）的定價上具有靈活性，因此貨比三家是值得的。您的利率將取決於您的信用評分、您承擔的債務金額以及您的信用額度與房屋價值的比例。

而且，全國平均HELOC利率可能包含「入門」利率，這些利率可能只持續六個月或一年。之後，您的利率將變為可變利率，很可能從較高的利率開始。

再次強調，由於房屋淨值貸款是固定利率，不太可能提供入門級的「誘餌」利率。

最佳HELOC貸款機構提供低費用、固定利率選項和慷慨的信用額度。HELOC讓您可以輕鬆地以任何您選擇的方式和金額使用您的房屋淨值，最高可達您的信用額度上限。提取一部分；償還。重複。

尋找提供低於市場的入門利率的貸款機構。例如，FourLeaf Credit Union目前提供高達50萬美元的信用額度，為期12個月的HELOC年利率為5.99%。該入門利率將轉換為可變利率。在貨比三家時，請注意這兩種利率。

此外，請注意HELOC的最低提款金額。提款是貸款機構要求您最初從您的房屋淨值中提取的金額。

最佳房屋淨值貸款機構可能更容易找到，因為您獲得的固定利率將持續整個還款期。這意味著只有一個利率需要關注。而且您獲得的是一筆總金額，因此無需考慮最低提款額。

而且一如既往，請比較費用和還款條款的細則。

利率因貸款機構而異，也因您居住地而異。您可能會看到從近6%到高達18%的利率。這真的取決於您的信用狀況以及您有多勤奮地貨比三家。全國平均HELOC利率為7.23%，房屋淨值貸款目前為7.44%。

對於擁有低首置房貸利率和房屋淨值相當可觀的屋主來說，這可能是獲得HELOC或房屋淨值貸款的最佳時機之一。您不必放棄您那很棒的房貸利率，並且您可以使用從您的房屋淨值中提取的現金來進行房屋裝修、維修和升級。或者幾乎任何其他事情。

如果您從房屋信用額度中提取全部50,000美元，並支付7.50%的利率，在10年的HELOC提款期內，您的每月還款額約為313美元。這聽起來不錯，但請記住，利率通常是可變的，因此會定期變化，並且您的還款額在20年的還款期內會增加。HELOC基本上變成了30年的貸款。如果您在較短的時間內提取並償還餘額，HELOC是最好的。

現在是獲得HELOC的好時機，特別是如果您不想失去首置房貸的低利率。了解房市如何影響您的決定。

房屋淨值信用額度（HELOC）通常收取可變利率，但您可以找到某些貸款機構提供的固定利率HELOC。了解固定利率HELOC如何運作。

隨著非銀行貸款機構重塑市場，HELOC正在發生變化。了解最低提款要求如何影響借款人以及如何找到靈活的HELOC。

房屋淨值信用額度（HELOC）可以幫助許多屋主，但並非適合所有人。在申請之前，請考慮其優缺點。

最佳HELOC貸款機構提供靈活的還款選項，允許高CLTV比率等。閱讀我們的頂級精選，找到最適合您的HELOC貸款機構。

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