葛萊美獎歌手莉祖（Lizzo）近期出售了她位於比佛利山莊的豪宅，為了脫手該房產，承受了巨額虧損。

根據《紐約時報》的報導，這位獲獎歌手在一年多前將這棟房子掛牌出售。據悉，她在2022年以1500萬美元的價格從一位華納唱片高管手中買下了這棟房子。

當她在2024年底將房子掛牌出售時，要價為1599萬美元，但《紐約時報》報導稱，最近的要價已降至1250萬美元。然而，最終的成交價為1115萬美元，虧損近400萬美元。

這棟豪宅的設施毫不遜色，這座佔地5442平方英尺的房子設有私人工作室、劇院、鹽水泳池、健身房以及帶火坑的戶外廚房。《紐約時報》指出，它還位於一個有門禁的社區，佔地近三分之一英畝，並享有「廣闊的山谷和山坡景觀」。

該房產甚至曾是另一位流行歌星——歌手哈利·史泰爾斯（Harry Styles）的住所，儘管目前的房子建於2018年。據 Realtor.com 的報導，史泰爾斯在2016年搬出後，他之前的住所已被拆除。

虧本出售房產從來都不是一件容易的事，但有時這是你可能不得不做出的決定。

可能促使你虧本出售房產的情況包括財務壓力，導致難以支付房貸、需要快速搬遷或房地產市場下滑（3）。

根據 HomeLight 的說法，如果你無法按時支付房貸，或者發現自己處於房貸「負資產」（欠款超過房屋價值）的情況，那麼虧本出售可能是有道理的。對於那些因工作被迫搬遷的人來說，虧本出售也可能是有意義的。

你也可能發現自己處於一種情況，即持有房貸的財務壓力變得難以承受——例如，伴侶去世或離婚。

如果你處於房貸「負資產」的狀態——這意味著你欠銀行的錢比你的房子值錢——你或許可以與你的貸款機構協商進行「短售」（short sale）。短售是指你的房屋售價低於房貸餘額，但貸款機構同意免除差額。

根據 Yahoo Finance 的說法，這個選項通常要求你已經拖欠房貸付款（5）。短售也會影響你的信用，所以如果你打算立即購買另一套房子，這並不是一個理想的選擇。

根據 HomeLight 的說法，你可能選擇不虧本出售房產的情況包括房價下跌。

如果你在高點買入，而房價突然大幅下跌，如果你仍然能夠負擔房貸並且有長期居住的計劃，那麼繼續持有可能是明智的。在這種情況下，HomeLight 表示，等待市場反彈可能是有意義的。

你也可以考慮將你的房子出租而不是出售，儘管在做出這個決定之前，你應該考慮到作為房東的所有責任和潛在風險。你還必須研究你所在地區的租賃市場，以確保你能賺取足夠的收入來支付房貸和開銷。

如果你考慮將你的房子改建成出租單位，然後出售並申報資本損失，Realtor.com 警告說，這種策略有時間要求和其他複雜性（6），在採取行動之前，你絕對應該諮詢稅務專業人士。