本週房貸利率小幅下滑。Yahoo Finance 的每週調查根據年百分率 (APR) 排列貸款機構，其中包含貸款機構的費用。繼續閱讀，了解本週利率最低的 10 家貸款機構。
根據我們對 30 年期固定利率房屋貸款最低利率的調查，本週利率最低的 10 家房貸機構如下。以下數字為各貸款機構的年百分率 (APR)。
本週房貸利率最低的貸款機構名單中，再次由兩家全國性信用合作社領銜，但 Better 也緊隨其後。Navy Federal 和 PenFed Credit Union 的房屋貸款利率僅有微小差異；然而，它們廣告宣傳的費用卻有顯著不同。您可以在下方的表格中看到所收取的點數。
這是一個重要的教訓，因為較高的費用並不一定意味著較低的利率。Rocket Mortgage 以調查中的最高 APR 7.05% 位居榜單末尾，並收取 2 個折扣點。有幾家貸款機構提供的利率和費用都更優惠。
在 7 月 20 日接受調查的 16 家全國性貸款機構中，Third Federal、Rate、Bank of America、Fifth Third Bank、PNC Bank 和 Rocket Mortgage 未能進入按年百分率排序的前 10 名貸款機構。頂尖貸款機構 Navy Federal 與排名最後的 Rocket Mortgage 之間的 APR 差異為 0.62 個百分點。這進一步證明，貨比多家貸款機構可以帶來顯著的節省。
這些是從貸款機構網站上找到的房屋貸款利率樣本，並且基於通用假設。貸款機構根據不同的信用評分、首付款和其他信用資格廣告宣傳 30 年期房屋貸款利率。即使您居住的地點也會影響您的房屋貸款利率。
您的利率將基於您的個人信用狀況。
如果房屋貸款機構要求額外的借款人資訊才能提供樣本利率，我們將提供中位數房屋價值和信用評分，並假設首付款為 20%，且房屋位於中西部地區。
根據 Realtor.com 的分析，獲得最低房屋貸款利率的關鍵在於貨比三家，這可以在 30 年期貸款的整個生命週期中為借款人節省高達平均 44,000 美元。
我們還在尋找您希望考慮的細節。通常，借款人會關注提供的利率，因為這是貸款機構通常會強調的。然而，房屋貸款年百分率，或稱 APR，是最重要的數字。
APR 包含利率和貸款機構費用（例如，房屋貸款發行費），因此它是您年度借款成本最準確的衡量標準。
貸款機構經常包含房屋貸款折扣點以降低其提供的利率。這就是事情變得複雜的地方。
首先，折扣點是預付利息——在成交時支付的預付費用，以降低您的利率。雖然貸款機構經常在其線上廣告利率中包含折扣點，但購買點數是可選的。
每個點數代表您貸款金額的 1%，通常會將您的利率降低約 0.25%。例如，一筆 400,000 美元的房屋貸款的一個點數將花費 4,000 美元，並將 6.25% 的房屋貸款降低到 6%。
請記住，無論貸款機構在廣告利率或貸款報價中放入什麼，當您收到貸款估算 (Loan Estimate) 時，您會在貸款機構費用部分看到折扣點，您可以說「不」並將其移除。但您的利率會更高。
了解更多：房屋貸款利率如何決定
如果可能，在與三家或更多貸款機構比較時，讓他們每家都提供零折扣點的房屋貸款利率報價。然後，專注於 APR 以準確地進行利率和費用的並排比較。
請參閱下表，了解 Yahoo Finance 確定本週哪些房貸機構利率最佳的方法。請記住，我們是按 APR 排序，其中包括利率和房貸機構費用，包括點數。
某些廣告利率無需額外資訊。當被要求提供詳細資訊時，我們使用了美國中位數房屋銷售價格 410,800 美元，20% 的首付款（82,200 美元；328,600 美元貸款），當前的中位數 FICO 信用評分 715，以及印第安納波利斯 (Indianapolis, IN) 的郵遞區號 (46077)。