上週房貸利率升至去年秋季以來的最高水平，這導致房貸需求急劇下降。根據房貸銀行家協會（MBA）的季節性調整指數，上週總體房貸申請量較前一週下降了 10.5%。
對於貸款餘額在 832,750 美元或以下的標準貸款，30 年期固定利率房貸的平均合約利率從 6.30% 上升至 6.43%，點數（points）從 0.63 上升至 0.65，其中包括了 20% 首付貸款的開辦費。
MBA 副總裁兼副首席經濟學家 Joel Kan 表示：「持續高油價的威脅繼續推高美國國債收益率，房貸利率在上週結束時走高。30 年期固定利率升至 6.43%，比 2 月底高出 30 多個基點，是自 2025 年 10 月以來的最高水平。」
幾個月前還在飆升的再融資需求，本週下降了 15%。不過，與一年前相比，當時 30 年期固定利率高出 28 個基點，仍高出 52%。再融資佔總申請量的比例降至 49.6%。作為比較，1 月中旬時，該比例為 60%。
用於購買房屋的房貸申請本週下降了 5%，僅比去年同期高出 5%。
Kan 補充說：「更高的房貸利率，加上負擔能力受限和經濟不確定性，將一些潛在購房者推向了觀望。」
浮動利率抵押貸款（ARM）的佔比也上升至總申請量的 8.1%。ARM 提供較低的利率，但風險較高，因為它們在固定期限後可能會調整。
本週迄今為止，在美國總統川普和伊朗領導人關於戰爭談判進展的混合信息影響下，房貸利率出現波動。市場對軍事活動和政治言論的反應迅速，而房貸利率則跟隨債券市場的走勢，但長期損害已經造成。
Mortgage News Daily 首席運營官 Matthew Graham 寫道：「即使戰爭今天結束，基礎設施的破壞以及能源價格的巨大初始飆升已經足以造成經濟學家所稱的『二次效應』。簡而言之，這意味著通膨預期和利率不會因為戰爭結束而立即回到 2 月份的水平。」