英國貸款機構已開始調升房屋貸款利率，因為中東地區持續的衝突引發了人們對通膨將再次上漲並抑制英國央行進一步降息的擔憂。
Nationwide 已將部分產品的利率調升高達 0.25%，而 HSBC UK 和 Coventry Building Society 也表示將調升利率。
這些調升發生在金融市場對英國央行將如何調整英國利率的看法改變之後。
L&C Mortgages 的副總監 David Hollingworth 預計房屋貸款成本不會飆升，但他表示，考慮新固定利率貸款的借款人應「儘早」爭取辦理。
Nationwide 表示，其部分兩年期、三年期、五年期和十年期固定利率產品的利率變動將從週五開始適用於所有新的房屋貸款申請。
這些產品包括首次購屋者、搬家的新舊客戶、轉按揭以及換貸者的房屋貸款。
在設定房屋貸款利率時，貸款機構深受稱為「掉期利率」的金融市場指標影響，該指標反映了市場對英國央行利率走向的預期。
Nationwide 發言人表示，該貸款機構會「持續檢視」其房屋貸款利率。
該發言人說：「與其他貸款機構一樣，由於近期全球事件導致掉期利率大幅上漲，我們不得不調升利率。」
「然而，我們的調升幅度比掉期利率的漲幅更為有限，並且我們將繼續透過我們的定價承諾來支持現有客戶。」
銀行證實，HSBC 已將新客戶的利率調升 0.10% 至 0.25%，現有客戶的利率則調升 0.04% 至 0.13%。
Coventry Building Society 將從週一開始調升其利率。
該建築協會在一份聲明中表示：「房屋貸款定價與掉期利率密切相關，由於這些利率近期有所變動，我們也不得不調整部分房屋貸款利率。」
「雖然我們的利率將會調升，但我們仍致力於為尋求新房屋貸款方案的客戶提供具競爭力的選擇。」
根據 Moneyfacts 的數據，目前平均兩年期固定房屋貸款利率為 4.84%，平均五年期固定利率為 4.96%。
專家警告，如果由於中東衝突導致油價和天然氣價格維持高位，可能會更廣泛地增加英國商品的成本，這將減緩英國央行的降息步伐。
Hollingworth 表示：「中東衝突導致市場預期通膨壓力升高，使得降息延緩或暫停。」
「這增加了貸款機構在為固定利率房屋貸款定價時的成本，可能迫使利率走高。」
Halifax 房屋貸款主管 Amanda Bryden 表示，地緣政治的不確定性似乎正在影響通膨前景以及英國央行的反應。
她說：「在此背景下，市場現在預期利率下降的步伐將會更為緩慢。」
「如果實現，借貸成本緩解的速度可能會受到抑制。」
上個月，英國央行將利率維持在 3.75%，當時其總裁 Andrew Bailey 告訴 BBC，今年晚些時候利率「可能還會進一步下降」。
然而，中東衝突的影響以及對通膨可能再次上漲的擔憂，現在已使這一預期受到質疑。
經濟研究機構國家經濟與社會研究所本週稍早表示，如果能源價格持續高漲，可能迫使英國央行將利率推高至 4% 以上。
英國央行將於 3 月 19 日宣布其最新的利率決策。
Quilter 的房屋貸款專家 Karen Noye 表示，貸款機構方面的一些變動也與其承載能力有關，因為衝突前較低的利率導致申請量激增。
她說：「對借款人來說，目前的市場環境比幾天前看起來更加動盪。在 تتحgeopolitical risk 穩定下來，並且有更明確的證據表明通膨不會顯著再次上漲之前，房屋貸款利率可能會保持波動。」
Noye 建議人們可以採取實際步驟來確保財務安全並節省一些錢。
她說：「大多數貸款機構允許借款人提前最多六個月鎖定利率，因此提早鎖定可以提供寶貴的保障，並在固定期限結束時有機會重新評估。」
「對於那些剛好超過六個月期限的人來說，有些產品提供更長的完成期限，可以提供更長的保障。」
Moneyfacts 的消費者金融主管 Adam French 表示，值得注意的是，長期的高通膨對家庭也造成損害。
他表示：「這可能不是許多潛在借款人想聽到的消息，但通膨造成的長期損害遠比延遲降息更嚴重。通膨會悄無聲息但持續不斷地累積。」
財政大臣表示，10 月 28 日的預算將「符合我們的財政規則」，並為家庭提供「穩定」以規劃未來。
儘管存在伊朗戰爭帶來的持續不確定性，英國央行預計今年經濟將比先前預期增長得更多。
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