週五，隨著債券殖利率因伊朗戰爭而走高，房貸利率飆升至九個月來最高點。

根據 Mortgage News Daily 的數據，30年期固定利率房貸的平均利率達到6.41%。這是自九月第一週以來的最高利率，但仍低於去年同期的6.78%。

房貸利率大致跟隨10年期美國公債殖利率的走勢，該殖利率週五再次上漲。

Mortgage News Daily 首席營運長 Matthew Graham 寫道：「這對於期望債券在不確定時期能提供避險功能的人來說，是違反直覺的。但當戰爭直接影響通膨預期時，其影響足以抵銷任何可能出現的避險效益。」

即使在上週利率開始上升時，根據美國房貸銀行家協會的數據，購房者的房貸需求有所增加，但本週的新一波飆升可能會對本已受其他重大逆風困擾的春季房市潑冷水。

美國最大的房屋建築商之一 Lennar 公布了令人失望的第一季度財報。其執行長 Stuart Miller 將更廣泛市場的逆風描述為包括「高房貸利率、受限的可負擔性、謹慎的消費者情緒，以及地緣政治的不確定性，特別是現在包括了近期伊朗的衝突。」

就在兩週前，利率還曾一度跌至多年來的低點，短暫觸及5.99%。現在，那些較低利率帶來的任何節省都已消失。

對於購買一棟約為全國中位數的40萬美元房屋，並支付20%頭期款、採用30年期固定利率房貸的買家來說，目前的每月還款額比兩週前約增加了115美元。