根據最新數據顯示，新的五年期固定抵押貸款的平均利率，三年來首度觸及6%。
近期房貸成本持續上漲，因為在國際對物價、利率及政府借貸成本上升的擔憂下，貸款機構面臨更高的成本。
根據金融資訊服務公司Moneyfacts指出，這意味著自9月初以來，購房者以及任何續約固定利率貸款的人，看到利率低於5%的抵押貸款產品已消失約1,500種。
該公司形容此情況對借款人來說是「毀滅性的」，目前五年期固定抵押貸款的平均利率為6%，而兩年期固定抵押貸款的平均利率為5.98%。
對借款人而言，固定抵押貸款的利率在其到期前（通常是兩年或五年後）不會改變，屆時將選擇新的貸款取而代之。絕大多數的房主和購房者都採用此類抵押貸款。
自伊朗戰爭開始以來，全球經濟的不確定性一直在推高交易成本。
Moneyfacts表示，9月份期間，主要的銀行業者已多次調升固定利率。巴克萊銀行（Barclays）選定的固定利率調升了四次，而匯豐銀行（HSBC）、萊斯銀行（Lloyds Bank）、國民西敏寺銀行（Nationwide）、蘇格蘭皇家銀行（NatWest）、桑坦德銀行（Santander）和TSB則各調升了三輪。
這意味著新的五年期貸款平均利率創下自2023年9月以來的最高紀錄。而兩年期貸款的平均利率則創下自2023年12月以來的最高紀錄。
Moneyfacts的財務專家Rachel Springall表示：「平均固定抵押貸款利率回升至三年來的最高點，對借款人來說將是毀滅性的消息。」
「那些希望抵押貸款利率能夠穩定的借款人將會感到失望。」
她說，那些固定貸款即將到期的人，「明智的做法是尋求建議並仔細比較貸款方案」。
她提到，有些貸款機構允許人們在現有貸款到期前三個月鎖定利率，而有些則允許提前六個月。
