最新數據顯示，現在申請的典型房貸每年比伊朗戰爭爆發前多花788英鎊。

這項增加是針對擁有25年期、貸款額為25萬英鎊，且平均兩年固定利率為5.28%的房貸買家和屋主。

由金融資訊服務Moneyfacts彙整的數據顯示，自2月底美國與以色列對伊朗發動攻擊以來，貸款機構已大幅調高利率並撤回多項優惠方案。

主要貸款銀行已撤回利率低於4%的最佳房貸方案，但經紀人表示借款人仍可在巨大不確定性中找到合適方案，且應在現有方案到期前做好充分規劃。

對借款人而言，固定利率房貸的利率在方案期限內不會變動，通常為兩年或五年，期滿後需選擇新的方案替代。

變動利率方案，如追蹤利率，通常會隨英格蘭銀行基準利率變動而調整。英格蘭銀行的利率決策委員會將於本週稍晚召開會議。

Moneyfacts的數據顯示，兩年期固定利率平均從3月初的4.83%攀升至目前的5.28%，為去年4月以來最高。

尋求五年期方案者，平均利率在同一期間從4.95%升至5.32%，為去年2月以來最高。

Moneyfacts指出，對典型房貸而言，五年期固定利率方案比兩週前貴了651英鎊。

金融資訊服務消費者金融主管亞當·法蘭奇表示：「隨著全球經濟面臨來自美國與以色列主導的伊朗行動引發的‘川普通膨’浪潮，借款人可能需準備迎接未來數週的進一步波動。」

數據顯示，3月9日以來，市場上可選的房貸產品減少了689項，約占市場的十分之一。

不過，這仍遠不及前財政大臣克瓦西·夸滕執政時期，莉茲·特拉斯迷你預算案後，當時有四分之一的房貸方案被撤回的劇烈情況。

目前被撤回的方案中，包括最具競爭力的兩年期固定利率低於4%的產品。

巴克萊、匯豐、納特韋斯特、全國房屋貸款銀行及桑坦德銀行已不再提供上週仍有的低於4%的固定利率方案。

全國房地產經紀人協會（NAEA Propertymark）主席瑪麗-露·普雷斯表示，這些變動對首次購屋者尤其不利。

她說：「這種變化凸顯房貸利率對更廣泛經濟不確定性的敏感度，讓人們更難規劃，也可能減緩房市活動。」

「即使是小幅利率上升，也會大幅影響借款能力和每月支出，強調了穩定與信心的重要性。」

在美國與以色列與伊朗戰爭爆發前，金融市場曾預期英國今年會降息。

但隨著油價飆升，推升通膨預期，這些預期已消失。

兩年期政府公債的收益率（即借款成本）自衝突開始以來波動劇烈。

貸款諮詢公司Mortgage Confidence的喬·金格里鼓勵借款人與經紀人溝通。

她說：「我最近與許多焦慮的客戶交談，通常他們在談話後感覺不那麼壓力大，也更有信心。」

「專業支持很關鍵。房貸顧問與貸款機構保持密切聯繫，並每日監控利率變化。」

儘管伊朗否認與美國進行談判，但目前正與阿曼就霍爾木茲海峽通行權進行協商。

根據產業分析，未付燃料事件在五個月內增加了五分之一。

較寬鬆的房貸規定為部分首次購屋者開啟機會，但同時伴隨風險。