實體店面在 1990 年代因網路銷售和電子商務的興起，開始面臨來自網路銷售的嚴峻挑戰。
在新冠疫情期間的封鎖措施，對購物中心造成了更大的衝擊，而零售業在過去六年來才緩慢復甦。
太浩湖的購物中心與飯店業者 Boatworks at Tahoe LLC，已聲請 Chapter 11 破產保護，以避免原定於 8 月 12 日的法拍。
這家位於加州太浩市（Tahoe City）的公司，擁有太浩湖北岸的 Boatworks Mall 及鄰近的 34 間客房的 Inn at Boatworks，於 8 月 11 日向美國加州東區破產法院提交聲請，申報資產與負債介於 1000 萬至 5000 萬美元之間。
Boatworks Mall 的租戶並未包含在 Chapter 11 破產聲請中，僅有購物中心與飯店的所有者 Boatworks at Tahoe LLC。
根據 SFGate 報導，德州公民國民銀行（Citizens National Bank of Texas）於一月對 Boatworks at Tahoe 提出違約通知，因其未能支付房產稅並提供保險證明，導致其 1440 萬美元的貸款出現違約。該債務人由舊金山公司 MJD Capital Partners 管理。
MJD Capital Partners 的 Marie Murphy 在一份聲明中表示：「維持營運對企業、員工和社區至關重要。」「對擁有這個標誌性項目的 LLC 進行 Chapter 11 重整，能在企業重整期間合法地阻止法拍。」
MJD 的 Chapter 11 聲請，在破產案件進行期間，啟動了對債務人的所有法律行動的自動中止令。債務人計劃在破產重整資產期間維持營運。
Murphy 表示：「我們持續相信，混合用途的重建是重振 Boatworks 並保留其獨特風貌的最佳方式。」「法拍將對該地區造成重大打擊。四十多年來，Boatworks 一直是太浩市的熱門去處。透過這次重整，我們打算繼續努力，確保這份傳承得以延續。」
MJD 於 2019 年收購該物業，並計劃進行重建。開發商原計劃於 2024 年拆除該物業，其中包括一間 80 間客房的飯店、31 套公寓和 8,000 平方英尺的零售空間，但該項目從未進行。
根據太浩市中心協會（Tahoe City Downtown Association）執行董事 Katherine Hill 表示，計劃中的重建將使購物中心的零售空間更靠近街道，遠離相鄰的碼頭。
Hill 告訴 SFGate：「我們的董事會致力於支持太浩市的企業。我們認為 Boatworks Mall 是我們社區的重要組成部分。」
Boatworks Mall 包含零售、餐飲和非營利機構，包括 Jakes on the Lake 水濱餐廳、Tahoe Wine Collective、Acorn Home Furnishings and Design、Tahoe City Chocolates 等小型企業。
這家高檔購物中心還設有 El Dorado Savings Bank 和 The Snow Sports Museum。
Inn at the Boatworks 於 1958 年開業，購物中心則於 20 年後的 1978 年開業。
Boatworks 並非唯一面臨財務困境的高檔購物中心，加州丹維爾（Danville）的 Blackhawk Plaza，於三月因貸款違約和訴訟，向美國加州中區破產法院聲請 Chapter 11 保護。
丹維爾的 Blackhawk 地區是一個高檔社區，Blackhawk Plaza 曾迎合了高端零售租戶和餐廳的需求，直到許多商家在新冠疫情後開始關閉。
根據 SiliconValley.com 報導，投資公司 The Ramanujan Group LLC 於 2020 年新冠疫情高峰期以 2830 萬美元的價格收購了該購物中心。該債務人對 Preferred Bank 的 2800 萬美元貸款和 Nano Bank 的 500 萬美元貸款出現違約。