美國房市正經歷掙扎，因美國-以色列在伊朗的戰爭所引發的抵押貸款利率上升的影響開始顯現。

全國房地產經紀人協會（NAR）的數據顯示，三月份售出的房屋數量創下九個月來的最低水平，較前一個月下降了 3.6%。

上週，典型的 30 年期固定利率抵押貸款的平均利率為 6.37%，高於二月份對該國發動襲擊之前的 5.98%。

德州奧斯汀的房地產經紀人 Andrew Vallejo 表示：「有些買家感覺像是被凍結了——他們不知道如何做出決定，因為像我們正在談論的這些事件發生得如此迅速，而且完全超出我們的控制。」

NAR 記錄顯示，美國三月份現有房屋銷售量為 398 萬套，為自六月以來的最低數字。這些數據在很大程度上反映了戰爭爆發前已達成協議的銷售，但顯示市場在襲擊開始前就已出現壓力跡象。

分析師曾預計，在抵押貸款利率下降後，2026 年將標誌著房市的復甦。

然而，繼一月和二月的下降之後，自美國-以色列戰爭開始以來，利率已大幅飆升。預計美國央行可能會繼續維持利率不變，以控制通膨，這粉碎了聯準會進一步降息的希望。

Capital Economics 的北美經濟學家 Thomas Ryan 表示，指標顯示「在抵押貸款利率近期飆升和消費者信心崩潰之後，住房需求正在減弱」。

他補充說，這兩者都是伊朗衝突的「連鎖反應」。

NAR首席經濟學家 Dr Lawrence Yun 表示，三月份的銷售數據受到消費者信心下降和美國就業市場疲軟的影響。

有限的供應也將中位數房屋價格推高至 408,800 美元（304,000 英鎊），比一年前上漲了 1.4%。

Vallejo，Redfin 的首席掛牌經紀人，告訴 BBC，如果能源價格上漲引發更廣泛的經濟放緩，戰爭的影響可能會惡化。

Vallejo 說：「這是我們都意識到的令人擔憂的話題，因為這會導致人們失業。」

「很多情況是買家覺得他們應該稍微等等……而對於賣家來說，我認為他們心裡希望今年能有一個不那麼混亂的世界，事情會稍微平靜一些。」