房貸利率連續第六週上漲，達到自2023年11月以來的最高水平。根據房貸銀行家協會（MBA）的季節性調整指數，這導致上週的需求下降了6%。
符合貸款餘額標準（832,750美元或以下）的30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率上週從7.12%升至7.30%，點數從0.73升至0.75，其中包括20%首付貸款的發行費。
再融資需求受到的衝擊最大，因為在當前較高的利率下，很少有借款人能夠受益。本週再融資房屋貸款的申請量下降了9%，較去年同期下降了56%。再融資佔抵押貸款活動的比例從前一週的39.3%降至38.3%。
MBA經濟學家Joel Kan在一份聲明中表示：「政府再融資下降了13%，其中聯邦住房管理局（FHA）和退伍軍人事務部（VA）的申請量在本週均出現兩位數的跌幅。」
購房抵押貸款的申請量本週下降了4%，較去年同期下降了14%。借款人不僅看到利率上升，而且房價與去年同期相比仍在上漲，至少在全國範圍內，這些漲幅正在加速。
根據S&P CoreLogic Case-Shiller指數，7月份全國房價較2025年7月上漲了1.9%，高於6月份1.6%的年漲幅。購房者正在尋找任何可以節省開支的地方，即使是風險較高的抵押貸款。
Kan表示：「浮動利率抵押貸款（ARM）的利率比固定利率貸款低約80個基點，佔申請量的10.3%，是自2025年10月以來的最高比例。」
根據Mortgage News Daily的數據，本週開始利率繼續走高，30年期固定利率的平均利率達到7.58%。這是自2023年11月以來的最高點。
Mortgage News Daily首席營運長Matthew Graham寫道：「週二抵押貸款利率再次走高，因為債券市場持續重新評估對聯準會政策、經濟增長和通膨的預期。考慮到今天油價大幅下跌，這種疲軟尤其令人沮喪，但利率目前考慮的事情遠不止油價。」
