你的儲蓄帳戶裡有多少錢?
如果買房是你的終點線,那麼存到購屋所需的資金就像一場馬拉松。
週六宣布的「你的第一間房」(Your First Home)計畫,旨在協助英格蘭地區的首購族以較低的頭期款進入房地產市場。
根據金融資訊服務公司Moneyfacts的數據,目前英國平均房價為272,000英鎊,若要支付5%的頭期款,再加上搬家費和律師費,大約需要16,850英鎊。
這數字令人卻步,但專家提供了四種至少能讓你開始為頭期款儲蓄的方法。
財務顧問公司The Private Office的儲蓄專家Anna Bowes建議,發薪日隔天就將你能負擔的金額存入定期儲蓄帳戶,是個不錯的開始。
她說:「這就像另一筆帳單,但卻能讓你未來受益。」
適合的帳戶類型取決於你的個人情況。
她表示,有些利率最高的帳戶,僅限於持有該銀行往來帳戶的客戶才能申請。
其他考量因素包括你是否願意將資金鎖定更長時間以獲得更好的儲蓄利率。
如果沒有其他儲蓄緩衝,專家建議使用隨時可動用的帳戶,讓你能在需要時動用資金支付意外帳單。
你每年可以在終身儲蓄帳戶(LISA)中存入高達4,000英鎊,政府會提供25%的獎勵金。也就是說,如果你存入全額,政府每年會額外補助1,000英鎊。
但其中有個陷阱,讓一些人因此損失金錢。
LISA帳戶中的儲蓄只能用於購買價值不超過450,000英鎊的首間房屋,這個門檻自2017年以來一直未變。
你只能在年滿60歲後,或在生命剩下不到12個月且罹患絕症的特殊情況下才能提取資金。
在任何其他情況下提取資金都會被處以罰款,你拿回的金額可能比你存入的還少。
政府官員正計畫用新的首購族儲蓄帳戶(First Time Buyer ISA)取代LISA,但目前尚未有關於其運作方式的明確細節。
「我損失了數千英鎊的積蓄,我伴侶的錢也處於不確定狀態」
越早開始儲蓄,透過複利的神奇力量,你能累積的財富就越多。簡單來說,隨著時間推移,利息會加到越來越大的本金上。
Bowes表示,假設年利率為5%,若從20歲開始每月儲蓄50英鎊,30年後(50歲時)約可累積41,000英鎊。
若晚10年開始,到50歲時要達到相同的金額,每月需儲蓄超過兩倍的金額,即101英鎊。
投資股票是另一種選擇,但投資價值可能上漲也可能下跌。
越來越多的貸款機構提供低頭期款甚至免頭期款的房貸方案。
L&C的David Hollingworth指出,有些房貸的頭期款從5,000英鎊起跳,並允許借款人支付房價的98%或99%。
這些方案不一定是最優選擇,且並非所有人都符合資格。
當然,有些首購族會尋求父母的幫助。
這也不是所有人都能獲得的援助,但Nationwide Building Society的一項調查顯示,超過半數向成年子女收取租金的父母,會將部分或全部租金用於幫助子女存購屋款。
取得第一筆房貸可能比你想像的更容易 - 原因如下
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