我的朋友罹患絕症。她應該賣掉她的出租房屋並支付 10 萬美元的資本利得稅嗎？

我的朋友罹患絕症，她擁有一個價值約 50 萬美元的出租公寓。她預計出售該公寓將產生約 10 萬美元的資本利得稅。

她的兒子住在該公寓，但想和朋友搬到別處。

她希望在離世前將資產變現，但又不想支付高額稅款。她問我是否應該在短期內出售，或者她應該將房屋留給兒子，但這可能會涉及遺產稅問題。